Motivationsschreiben — анкета для аренды жилья в Германии

Найти съёмное жильё в Германии прибывшему иностранцу сложно. Причины — высокая плотность населения немецких городов и увеличивающийся поток иммигрантов.

Конкуренция в некоторых городах настолько бешеная, что даже местным трудно быстро найти хорошую квартиру подходящей площади. Для мигранта, который обычно в первое время не так бегло говорит на немецком, не ориентируется в законах и не знает местных особенностей, это становится задачей с тремя звёздочками.

Зачем нужно письмо-резюме иммигранту при поиске жилья

Спрос на съёмное жильё в ФРГ растёт каждый год.

По данным портала ImmoScout24, на 2023, несмотря на рост цен на аренду в среднем на 5-6,5%, количество запросов по объявлениям арендных квартир увеличивается. Особо острый ажиотаж — в крупных городах. Например, в Кёльне и Мюнхене спрос на аренду вырос на 15%, в Дюссельдорфе — на 12%. Берлин год за годом находится в лидерах среди желающих взять квартиру в аренду. Казалось бы, в мегаполисе, где так много зданий, должно быть и жилья море. Но всё ровно наоборот — спрос превышает предложение, и поиск квартиры превращается в невыполнимую миссию.

На фоне жесткой конкуренции смысл осмотра квартиры потенциальным съёмщиком меняется на 180 градусов: в Германии арендодатель выбирает, кому сдавать квартиру, тщательно рассматривая кандидатов. Ведь контракт рассчитан надолго — нужно быть уверенным, что жильцы адекватные, платёжеспособные, спокойные и аккуратные.

Кроме прямой конкуренции есть и другая, не столь явная причина пристального внимания владельцев к кандидатам. В Германии и других странах ЕС арендаторы серьёзно защищены законом. Выселить жильцов довольно сложно, даже если они ведут себя плохо или задерживают оплату. Владельцы жилья часто просто боятся связываться с иммигрантами, которые толком не могут подтвердить финансовое состояние и предоставить о себе достоверную информацию.

Резюме здесь играет на руку обеим сторонам сделки:

• Арендодатель получает информацию о соискателе ещё до личного контакта.
• Арендатор выделяется на фоне остальных кандидатов, что повышает шансы на приглашение просмотра квартиры.

Проблема с арендой после иммиграции

Каждый арендодатель представляет «идеальный портрет» проживающих, выстраивая очередь по приоритету. И, как правильно, недавно приехавшие иностранцы оказываются в самом конце этого списка. Логично — новоприбывший для владельцев жилья в Германии — «кот в мешке».

Поэтому на первое время по приезде в страну иностранцу лучше искать временное жильё, которое проще снять. Некоторое время прожившие в стране мигранты заметно поднимаются в рейтинге — арендодатели уже могут оценить бэкграунд человека и понять, что кандидату можно без опаски сдавать квартиру.

Анкеты и Motivationsschreiben для аренды квартиры в Германии

Иногда агентства по поиску жилья в Германии дают заполнять клиентам анкеты. Но обычно это стандартные листы со списком вопросов и пунктами ответов, которые дают общее представление о человеке — в сухом и кратком формате.

Другое дело — самостоятельно составленное уникальное письмо в форме презентации Motivationsschreiben, которое позволит:

• Выделиться среди массы откликов.
• Акцентировать внимание сдающего на положительных моментах.
• Привлечь фотографиями и яркими блоками.
• Рассказать то, что, скорее всего, хочет знать арендодатель.
• Показать знания немецкого.
• Доказать надёжность сведениями о работе и зарплате.

Формат мотивационного письма арендатора

Что представляет собой самостоятельно созданная анкета арендатора, можно понять, вбив в google «Motivationsschreiben в Германии». На сайтах и форумах в выдаче люди делятся опытом поиска арендуемого жилья, выкладывая примеры созданных резюме для арендодателей.

Возможные форматы резюме:

• Лист A4 — письмо распечатывают в нескольких экземплярах и берут с собой на осмотры.
• Презентация в pdf — файл рассылают при откликах на объявления.
• Текст, который отправляют электронным письмом арендодателям.
• Сайт — подойдёт тем, кто часто переезжает и периодически ищет съёмное жильё.

Удобно иметь несколько форматов. Например, файл отправлять вместе с откликом онлайн, а на просмотр брать бумажную версию.

Что указывать в Motivationsschreiben

Представьте себя на месте немца, сдающего квартиру в аренду, — так получится понять, что человеку важно увидеть в анкете.

Структура письма включает:

• Обращение. Sehr geehrter Herr / Sehr geehrte Frau «фамилия».
• Имя, фамилия, возраст кандидатов, когда и зачем переехали в Германию, деятельность.
• Количество детей, пол, возраст, увлечения, ходят ли в садик/школу.
• Компания, должность, зарплата в месяц. Доходы подтверждаются контрактом, зарплатными листками.
• Дополнительно — рекомендация от работодателя, из которой будет видно, что фирма ценит сотрудника и готова поручиться за его репутацию.
• Фотографии потенциального арендатора и его семьи. Естественно, в почёте снимки, где все улыбающиеся, аккуратные и опрятно одетые.
• Фотографии домашних животных — при наличии. Непременно покажите, какие они милые.
• Даты — когда хотите заехать, на какой срок.
• Пояснение, почему заинтересовало это объявление. Например, удачное расположение, площадь, особенности, удобства, район, возможность размещения с домашними животными и т. п.
• Отношение к алкоголю и курению.
• Уровень знаний немецкого языка.
• Опыт съёма жилья в Германии — при наличии.

Здесь можно добавить контакты прежнего арендодателя, предварительно согласовав с ним предоставление информации. Совсем необязательно владелец желанной квартиры будет звонить по номеру и спрашивать у человека о поведении бывших жильцов. Сам факт такой информации — плюс, так как доказывает благонадёжность кандидата.

• Контакты — указывайте все возможные средства связи, включая email и телефон. Если оформляете резюме на сайте, эффекта добавят кнопки с прямым переходом в аккаунт Telegram, другого мессенджера или на страницы соцсетей.

Что ещё может интересовать арендодателя:

• Образ жизни.
• Вредные привычки.
• Стандартный график по будням и в выходные.
• Намерение приводить домой друзей.
• Готовность соблюдать правила дома, включая вынос мусора, график тишины, парковку транспортных средств.
• Особенности. Например, есть ли в семье люди с ограниченными возможностями.

Что лучше не писать в резюме

Владельцы жилья больше проникнутся к тем, у которых явно долгосрочные планы на Германию. Если из письма будет понятно, что человек здесь ненадолго и скоро планирует уехать обратно домой, это будет минусом.

По логике арендодателя, такой жилец, скорее всего, не будет сильно заботиться о состоянии квартиры и добрососедских отношениях.

И наоборот — арендодателя порадует информация, которая покажет связи с ФРГ, например:

• Своё дело, учёба, увлечения в стране.
• Родственники в Германии.

Обманывать в анкете не стоит. Лучше сообщать о реальных намерениях, иначе потом могут возникнуть проблемы. В крайнем случае — дойдёт до суда.

Рекомендации при написании письма-резюме арендатора

Шансов найти квартиру быстрее добавит индивидуальная подстройка Motivationsschreiben под каждого владельца. Не поленитесь — сделайте несколько вариантов писем и рассылайте в разные места. Например, более официальное отправляйте агентствам и менее формальное — частным лицам.

Читая анкету, обычно обращают внимание на:

• Грамотность. Соблюдая орфографию/пунктуацию, покажете не только хороший уровень немецкого. Правильно составленный рассказ покажет, что претендент проявляет уважение к адресату и его времени.
• Структуру. Делите текст на абзацы — полотно сложно читать. Есть риск, что, перебирая кучу анкет, второпях такое письмо отложат подальше. Пусть один абзац описывает одну мысль — так будет легче удерживать внимание читающего.

Можно обратиться за помощью в составлении и проверке резюме к искусственному интеллекту. Системы типа chatgpt генерируют хорошие результаты по текстам, главное — задать нужные вводные.

Грамотная структура мотивационного письма-резюме поможет найти жильё в Германии быстрее.

Образец мотивационного письма арендодателю в Германии с переводом

Стандартное сопроводительное письмо занимает не более одного листа A4. Вверху указывается, кому и от кого письмо — с именами, фамилиями и контактами. Если есть фото, они, как правило, размещаются на этой же странице.

Пример текста резюме арендатора:

Sehr geehrter Herr Fischer,

ich, Herr Ivan Ivanov, möchte mich als jemand vorstellen, der Interesse an der Anmietung Ihrer Wohnung hat. Ich bin 35 Jahre alt. Ich bin ausgebildeter Spezialist im Bereich der internationalen Beziehungen und habe mehrjährige Erfahrung im IT-Bereich. In Deutschland bin ich aufgrund meiner Erwerbstätigkeit angekommen. Das Unternehmen Company GmbH, vertreten durch Herrn Mike Schmidt, hat mit mir einen Arbeitsvertrag ab dem 01.05.2024 auf unbefristete Zeit geschlossen. Laut den verträglichen Bedingungen übernehme ich die Aufgaben des Systemadministrators. Ich erhalte als Vergütung für meine Tätigkeit im obengenannten Unternehmen ein festes Monatsgrundentgelt, das 5.000 EUR Brutto beträgt.

Die Wohnung möchte ich mit meiner Ehefrau mieten. Wir sind freundliche und friedliche Menschen, zuverlässig und verantwortungsbewusst. Wir haben keine Haustiere und planen auch nicht, welche anzuschaffen. Wir laden keine Freundesgruppen zu uns nach Hause ein, missbrauchen keinen Alkohol und rauchen nicht. Außerdem wissen wir um die Notwendigkeit, die Regeln des Hauses zu respektieren.

An den Wochenenden reisen wir gerne in andere Städte oder verbringen Zeit in der Natur.

Ich beherrsche die deutsche Sprache auf dem Niveau C1 und bin jederzeit bereit, alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, die für die Anmietung erforderlich sind.

Unser Interesse gilt einer langfristigen Miete, und wir beabsichtigen, die Wohnung ab dem 1. Januar anzumieten. Mein Gehalt und meine Ersparnisse sind ausreichend, um die Lebenshaltungskosten, einschließlich der Mietkosten, für die ganze Familie zu decken.

Darüber hinaus möchte ich gerne wissen, ob in dieser Wohnung ein eigener Briefkasten für die Postzustellung vorhanden ist und ob es möglich ist, sich mit dieser Wohnadresse offiziell anzumelden.

Ich bin bereit, die Kaution in vollem Umfang zu zahlen. Ihr Angebot hat uns besonders angesprochen, da die Wohnung sehr nah an meinem Arbeitsplatz liegt und sich in einem schönen Viertel befindet.

Es würde uns sehr freuen, wenn Sie uns in die engere Auswahl aufnehmen könnten. Für weitere Fragen oder Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Ivan Ivanov

Перевод:

Уважаемый господин Фишер,

Меня зовут Иван Иванов, и я хотел бы представить себя как человека, заинтересованного в аренде вашей квартиры. Мне 35 лет. Я являюсь дипломированным специалистом в области международных отношений и имею многолетний опыт работы в сфере IT. В Германию я прибыл в связи с трудовой деятельностью. Компания Company GmbH, представленная господином Майком Шмидтом, заключила со мной бессрочный трудовой договор, начиная с 01.05.2024. В соответствии с условиями договора, я занимаю должность системного администратора. Моя заработная плата составляет 5 000 евро брутто в месяц.

Я хотел бы арендовать квартиру вместе с моей супругой. Мы дружелюбные и миролюбивые люди, надежные и ответственные. У нас нет домашних животных, и мы не планируем их заводить. Мы не устраиваем собраний с друзьями у себя дома, не злоупотребляем алкоголем и не курим. Также мы знаем о необходимости соблюдать правила дома.

По выходным мы любим путешествовать по другим городам и проводить время на природе.

Я владею немецким языком на уровне C1 и готов предоставить все необходимые документы для аренды квартиры.

Мы заинтересованы в долгосрочной аренде и планируем снять квартиру с 1 января. Моей зарплаты и сбережений достаточно для покрытия всех расходов на жизнь, включая аренду квартиры для всей семьи. Я готов внести залог в полном объеме.

Кроме того, я хотел бы узнать, есть ли в квартире отдельный почтовый ящик для доставки писем и возможно ли официально зарегистрироваться по этому адресу.

Ваше предложение нас особенно заинтересовало, так как квартира находится очень близко к моему месту работы и расположена в прекрасном районе.

Нам было бы приятно, если бы вы включили нас в список кандидатов. Для дальнейших вопросов или информации я всегда готов к общению.

С уважением,

Иван Иванов

Ответ от арендодателя

Из-за ажиотажа на аренду в Германии часто отклики на объявления уходят «в никуда». Из сотен отзываются десятки, а то и единицы арендодателей. Поэтому, если не получаете ответа, это не значит, что плохо составили анкету. Возможно, на неё даже не взглянули.

Обычно проводится определённое количество показов жилья в день, и из всех откликов отбирают несколько штук. Есть смысл отслеживать появляющиеся квартиры и отзываться в первых рядах.

Договорившись о времени просмотра квартиры, захватите с собой резюме в распечатанном виде и подготовьтесь, выучив полезные фразы на немецком.

12-02-2025, Екатерина Щукина