Инструкция как получить Baukindergeld в Германии

Жители Германии независимо от гражданства и семейного положения могут получить поддержку на приобретение собственного жилья - Baukindergeld. Так государство решило помочь родителям с несовершеннолетними детьми купить недвижимость для самостоятельного проживания.

Закон действует с 18-09-2018 по 31-03-2021.

Семьи не должны выбирать между расходами на детей и приобретением недвижимости (Ангела Меркель)

Условия получения Baukindergeld

На получение денег претендуют родители

• купившие квартиру или дом в Германии после 1.1.2018,
• проживающие в данном жилье,
• получающие немецкое детское пособие на ребёнка, которому на дату подачи запроса нет 18,
• годовой доход семейства не превышает 75000€ плюс 15000€ за каждого ребёнка.

Сумма выплат

На каждого ребёнка в семье выплачивает 100€ ежемесячно в течение 10 лет с момента подачи заявления. Фактический объём помощи на одного ребёнка - 12000€.

Дотация платится десятилетие независимо от возраста ребёнка. Достаточно, чтобы на день заявления ему ещё не исполнилось 18.

Сумма поддержки выплачивается ежегодно.

Общее количество денег, выданное на поддержку немецких семей, ограничено. Когда бюджет Baukindergeld израсходуется, программа закончится и новых участников принимать перестанут.

Требования к недвижимости

Поддержка оказывается только на первую в жизни семьи покупку жилища. Если человек в прошлом владел жилой площадью в Германии, затем продал объект и обращается за дотированием нового - откажут.

Первое строительство или покупка поддерживается лишь после переезда владельца. Запрашивайте пособие, когда зарегистрируетесь по месту проживания.

Если обладатель недвижимости планирует сдавать её в аренду, на получение Baukindergeld рассчитывать тоже не приходится.

Решающее значение имеет день покупки или начала стройки. Пособие на своё жильё в Германии рассчитано только на недвижимость, приобретённую с начала 2018. Датой приобретения считается день подписи контракта у нотариуса.

Разрешается владеть жилым объектом не на 100%. Например, строящийся дом по документам может принадлежать взрослому сыну и отцу. Но если сын сам имеет ребёнка и хочет просить подмоги государства на строительство, требуется владение не менее 50%. Величина долей определяется выпиской из земельной книги.

Критики проекта предполагают, что Baukindergeld только взвинтит цены на и без того дорогое новое жильё в Германии

Стоимость жилья должна быть выше, чем размер полученной поддержки. Другими словами, постройка полученная даром или за символическую сумму не даёт право запрашивать детские “строительные” деньги.

На сегодня запланирована поддержка приобретения жилья в Германии для контрактов заключённых до 31 марта 2021. Подать заявления можно до 31.12.2023.

Дети, на которых выдаётся жилищное пособие

Подающий заявление на Baukindergeld должен быть родителем или опекуном несовершеннолетнего. Проще сформулировать так: человек получает детские деньги в Германии. Ребёнок обязан проживать вместе с оформляющим родительский капитал.

На каждого дитя получить поддержку на строительство немецкого жилья разрешается только один раз. Также единожды может оформить помощь взрослый.

Нельзя вписывать в заявку неродившихся детей. После обработки запроса добавлять новорожденных тоже запрещено.

Размер дохода семьи

Максимально допустимая сумма прибыли домохозяйства, подлежащая налогооблажению - 75 тысяч евро и 15 тысяч на каждого несовершеннолетнего потомка.

Прибыль вычисляется исходя из предъявления двух решений налоговой службы по декларации за 2 и 3 года до оформления пособия.

Например, если заявление подаётся в 2019, надо показать результаты обработки налоговой декларации за 2016 и 2017.

В доходы домохозяйства включаются финансы обоих родителей или партнёров.

Подача заявления на Baukindergeld

Прислать запрос на оказание поддержки надо не позднее трёх месяцев после реального переезда. Числом въезда считается день, указанный в регистрации по месту пребывания в Германии.

При покупке жилья в котором уже живёт семья, например, в случае выкупа квартиры, которую раньше снимали, срок заезда берётся из нотариального контракта на куплю недвижимости.

Если объект приобретён в 2018, но до принятия закона, разрешается подавать заявки до конца года. В учёт принимаются дети, которым на момент въезда не исполнилось 18 или которые родились в течение трёх месяцев после переезда.

Заполнять заявление придётся онлайн на сайте KfW-Zuschussportal. В иной форме заявки не принимаются.

Для удостоверения личности потребуется пройти видеоидентификацию или предъявить паспорт клерку на почте - Postident.

После подачи прошения на Baukindergeld онлайн на емейл заявителя придёт подтверждение приёма. Затем необходимо выслать по указанному адресу документы:

• Einkommensteuerbescheide - две справки из налоговой за позапрошлый и позапозапрошлый годы.
• Meldebestätigungen - бумага выдаётся в мэрии для доказательства места жительства заявителя и детей.
• Grundbuchauszug - справка, подтверждающая право и процент владения недвижимостью.

Предполагается, что в будущем доделают возможность загрузки вышеуказанных справок также через интернет.

После обработки запроса и положительного решения заявителю на счёт переводится платёж за год на всех детей. Следующая выплата состоится в тот же месяц, когда пришла первая - и так десять лет подряд.

Не сказать, что закон предлагает большие деньги, но всё же 12 тысяч евро на ребёнка - это поддержка

Обязанности получателя Baukindergeld

Следующее десятилетие адресат родительского строительного капитала обязан хранить оригиналы бумаг, которые он высылал или получил из KfW.

До окончания платежей необходимо немедленно информировать KfW по поводу жилья, если:

• недвижимость больше не используется самостоятельно
• сдаётся в аренду
• продаётся или меняет владельца иным образом.

Право получать деньги истекает с прекращением самостоятельного использования. Возвращать выплаченное до съезда не требуется.

План действий

1. Приобрести недвижимость в Германии
2. Переехать и зарегистрироваться
3. Заполнить формуляр на получение Baukindergeld
4. Подтвердить личность через видео идентификацию или на почте.
5. Получить ответ на емейл и выслать запрошенные документы

27-09-2018, Степан Бабкин