Установка кондиционера в немецкой квартире - сложнее чем кажется

В Германии за лето по-настоящему жарких дней случается немного. Средняя максимальная температура в июле - 23°C. Поэтому по умолчанию в новое немецкое жильё кондиционеры не ставятся. В старых домах кондёров нет и подавно.

Цена кондиционера в Германии вопрос второстепенный

Но в те дни, когда столбик термометра с утра показывает под 30°C, и никакой надежды на дождик ясный горизонт не подаёт, количество запросов “Klimaanlage installieren” в немецком интернете вырастает сразу на два порядка.

Бюргеры спасаются, закрывая на день жалюзи и включая вентиляторы. Ставить кондиционеры в немецкие жилища никто особо не торопится.

Иностранец, конечно, решит, что экономным немцам пару недель перетерпеть не проблема, лишние траты ни к чему.

Но дело не только в расходах. Цена прежде всего важна владельцу собственного дома в Германии - мульти-сплит-система с независимым охлаждением нескольких комнат на паре этажей окажется накладной.

• пара тысяч евро за сам кондиционер
• установка 650-2000€ в зависимости от грандиозности планов
• введение в эксплуатацию 350-700€
• использование - 80-250€ в год в зависимости от количества жарких дней

С квартирой затрат поменьше - выбрать кондиционер попроще, да охлаждать одну комнату, где и переждать жару всем семейством можно.

Мечта каждого жителя Германии в жаркую погоду - комната с кондёром

Однако, как раз в частных домах наружный кулер климатизёра замечаешь гораздо чаще, чем на стенах новостроек. Присмотритесь к улицам немецких городов - если речь не об офисах, редко где заметишь белые корпуса охлаждающих приборов, висящих на фасадах.

В Германии нельзя без разрешения менять внешний вид постройки

Проблема здесь в правовом аспекте. Если изначально проект застройки не подразумевал наличие климатизёров, просто взять и установить охлаждающую технику не получится.

По немецким законам, любое видимое изменение снаружи дома согласовывается на общем собрании владельцев апартаментов. Для установки стандартного кондиционера-сплита потребуется повесить внешний корпус с конденсатом и вентилятором на наружной стене.

Неважно, насколько красивым или незаметным будет прибор. Не имеет значения позиция белого ящика на стене. Раз виден чужому глазу - значит, возможно, портит весь вид. Следовательно, придётся согласовать с каждым, кто причастен к владению жильём, а в случае многоквартирного дома таковым является каждый хозяин квартиры.

Получение разрешения на установку кондиционера в Германии

Желающему поставить кондёр в своей квартире в Германии придётся совершить следующие телодвижения:

• Найти модель и компанию для установки. Получить план проекта.
• Вызывать владельцев на внеплановое собрание под руководством председателя домсовета или же дождаться ежегодного планового.
• Должно повезти - на совещании обязательно требуется кворум для принятия решения, размер которого прописан в уставе. Если надобно более половины собственников, а явится только треть, кроме обсуждения ничего не выйдет.
• Убедить большинство присутствующих в необходимости поставить охладительную технику. Подтверждается голосованием путём поднятия рук и подсчёта голосов.
• Если большинство за - рано праздновать победу. Надо доказать, что шум от кондиционера не будет мешать соседям. Допустим, получилось.
• Купить и установить климатизатор.
• Ждать реакции соседей. Потому что если кому-то всё-таки покажется, что как-то слишком шумно работает, придётся… убрать технику со стены и сделать всё, как было.

Даже если жилец, которому помешал звук кулера, кстати, действительно обычно достаточно шумный и раздражающий, на собрании голосовал “за” - роли не играет. Тем более, разрешить может владелец квартиры, а пожаловаться - арендатор.

Живущим в аренде добиться установки климатизёра в немецкую квартиру ещё сложнее, потому что сначала надлежит убедить хозяина недвижимости пройти через все заморочки.

Пример приговора немецкого суда по жалобе на установку кондиционера

На совете домовладельцев порешили поставить кондиционеры в нескольких квартирах в многоэтажке. Наружные части сплитов постановили вывести на террасы и балконы, чтобы не портить фасад. Стоимость поделили справедливо между ставящими охлаждение.

Дальше в течение двух лет шла вялая дискуссия о конкретике - какую систему брать, какой компании довериться, как выглядит план и так далее. Через пару лет наконец на очередном собрании утвердили смету.

О планах установки на балконах пришлось забыть по техническим и экономическим причинам. Фирма-установщик повесила охлаждающие конденсаты на небольшом участке стены между первым и вторым этажам.

И когда радостные жильцы в жару врубили долгожданное охлаждение, житель квартиры за стеной увешанной вентиляторами выяснил, что жить в данном жилье стало решительно невозможно.

На взлётно-посадочной полосе франкфуртского аэропорта и то было бы уютнее.

Итог - безобразия прекратить, приборы снять за счёт домовладельцев, внешнюю стену привести в надлежащий вид.

Как пережить жару в Германии

Остаётся либо довольствоваться моноблочной системой охлаждения воздуха, либо вентиляторами запасаться.

Моноблок кажется простым решением проблемы. Стоит 200-500€. Купил, воткнул в розетку, наслаждайся! Но такой вид кондиционеров обязательно оснащается трубкой довольно широкого диаметра, через которую из прибора выводится сконденсированная влага. Оставлять шланг внутри нельзя - оттуда бьёт струя горячего и влажного воздуха.

По инструкции, нужно приоткрыть окно и выставить конец трубки наружу. Тогда и смысла охлаждать помещение нет - из-за разницы температур, через щель в жару тёплый воздух будет активно входить обратно.

Шуметь моноблочный кондёр может на уровне до 64 децибел - отчётливо слышно не только самим обладателям, но и соседям снизу.

При этом, труба разогревается до 65°C, что убирает последние остатки смысла в использовании моноблока.

Поэтому жители Германии в жару полагаются на вентилятор, дующий на мокрое полотенце, кладут постельное бельё в холодильник и закрывают плотно шторы и жалюзи. Кондиционер в немецкой квартире остаётся редкой привилегией и большим везением.

29-06-2019, Степан Бабкин